Налог при продаже квартиры - обязательно ли платить? -
Деньги

Налог при продаже квартиры - обязательно ли платить?

Налог при продаже квартирыКаждая правоспособная категория населения должна соблюдать свои обязанности и уметь пользоваться предоставленными государством правами.

Налог при продаже квартиры

 

 

Мы говорим о налогах и налогообложении. Но, согласитесь, что быть осведомленным и юридически подкованным человеком не только приятно, но и выгодно. Ведь знание закона изнутри, а не на уровне обывателя, может уберечь вас от многих неприятных жизненных ситуаций. В нашей статье мы постараемся осветить вопросы, которые становятся актуальными при продаже квартиры и связаны с взиманием налогов.  

Налог при продаже квартирыДоходы физических лиц – граждан России, полученные от реализации недвижимого имущества (в данном случае квартиры), расположенные на территории РФ, подлежат налогообложению в размере 13%.

Доходы не резидентов, полученные от реализации недвижимого имущества (квартиры), расположенные на территории РФ, подлежат налогообложению в размере 30%. Следует отметить, что если в первом случае на физических лиц распространяются налоговые льготы, то в случае с не резидентами этот вариант законодательством не предусмотрен.

Размер налоговой ставки варьируется в зависимости от нескольких факторов, одним из которых является срок нахождения реализовываемого имущества в собственности у лица. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Сумма уплаченного налога должна найти свое отражение и при заполнении декларации. Поэтому сумма налога должна быть погашена плательщиком налога до 15 июля года, который следует за годом продажи недвижимого имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).

Налог при продаже квартиры для собственника

 

 

Налог при продаже квартирыПродажа объекта недвижимости, находившейся в собственности физического лица более трех лет.

При продаже объекта недвижимого имущества, которое находилось в собственности физического лица плательщика налогов более трех лет подряд, имущественный налоговый вычет будет предоставлен налогоплательщику относительно всей суммы в целом полученных доходов, вне зависимости от их размера (ч. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ)).

Лица, которые являются гражданами РФ, должны помнить, что исчисление и уплата налога при продаже объекта недвижимого имущества, собственником которого они являются, осуществляется ими самостоятельно.

При заключении сделки купли-продажи квартиры, которая являлась собственностью лица в течение срока, который не превышает трехлетнего периода, налог исчисляется с суммы полной стоимости проданного имущества.

 

Налоговый вычет при продаже квартиры

 

 

Единственный способ ослабить налоговые рамки в данном случае – это возможность лица получить налоговый вычет. Он распространяется не на всю стоимость проданного недвижимого имущества, а только на сумму, которая не превышает 1 000 000 рублей.

Право собственности на приобретенные объекты недвижимости возникает только после прохождения процедуры государственной регистрации имущества (получения свидетельства). И трехлетний срок, исчисляемый налоговиками, будет начинаться с той даты, которая указана в свидетельстве.

Налог при продаже квартирыНалог при продаже квартиры

Другими словами, если с момента получения собственником свидетельства о государственной регистрации права собственности истекло не более трех лет, а стоимость недвижимого имущества (квартиры) при этом превышает один миллион рублей, то при ее продаже Вам придется погасить довольно-таки ощутимую сумму налога.

Налог при продаже квартирыОднако, акцентируя Ваше внимание, следует оговориться, что в погоне за заботой о своих гражданах государство предусмотрительно предоставило каждому из Вас уникальную возможность единожды на протяжении жизни получить так называемую скидку или бонус при покупке жилья. Состоит эта привилегия в том, что лицо, которое приобрело квартиру, освобождается от 13% налога на доходы.

В правовом поле это носит название «налоговый вычет» и он предоставляется на 1 млн рублей. Заработали определенную сумму - платите налог. Дети и неработающие граждане под эту привилегию не попадают. Фактически, 3 миллиона рублей (условно) можно назвать необлагаемыми налогом.

Стильные вещи
Модная серая юбка - с чем носить?
Стильные вещи
Вязаное пальто - достойная альтернатива на осен...
Вкусные рецепты
Как приготовить вкусные фрикадельки?
Волосы/Прически
Современный вариант тонирования волос - какие к...
Уютный дом
Какой выбрать интерьер для зала? 110 фото
Рукоделие
Юбка из фатина для девочки своими руками - прощ...
Вкусные рецепты
Самая вкусная куриная грудка в мультиварке - ре...
Вкусные рецепты
Вкусная гречка - идеи + рецепты
Рукоделие
Вязание снуда - видео + 50 лучших идей
Просмотров: 6180 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

© Copyright 2010 - 2017 "Она Знает" - копирование материалов сайта возможно только при указании активной гиперссылки, открытой для индексации! "Она Знает" - сайт для русских женщин.